+7 (499) 653-60-72 Доб. 150Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Взыскание задолженности за коммунальные услуги

Фиксированная стоимость услуг адвокатов 5 рублей. Хотя споры о взыскании задолженности за коммунальные услуги и не считаются сложными в юридической практике, недооценивать их не стоит по той причине, что можно столкнуться с правовым коллапсом. Как правило, задолженность за коммунальные услуги не бывает астрономически большой, но проблем такой спор может повлечь не мало, если не знать о своих правах и интересах, которые прямо предусмотрены законом. Порой, споры о взыскании задолженности доходят до кассационных и надзорных инстанций, влекут необходимость подготовки множества документов и совершения множества действий.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: " Что такое судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги и как его отменить"
Содержание:

Методы работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги

Обращаем внимание, что с По новым правилам судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи ст. При этом размер денежных сумм, подлежащих взысканию на основании судебного приказа, не может превышать пятьсот тысяч рублей п. Если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, но истец обратился в суд с соответствующим исковым заявлением в порядке искового производства, то судья возвращает исковое заявление пп. Важно учитывать, что, как и ранее, судебный приказ может выдаваться только по бесспорным требованиям, поэтому судья отказывает в принятии заявления о вынесении судебного приказа, если из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве пп. Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений п. Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения ст. Если в установленный срок от должника поступят такие возражения, судья отменяет судебный приказ своим определением, в котором разъясняет взыскателю возможность предъявить заявленное требование в порядке искового производства ст. В данном материале — до появления практики рассмотрения споров о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в приказном порядке — рассмотрен только исковой порядок производства по указанной категории споров. С указанной даты действуют ч. Постановлением Правительства РФ от Указанные пункты Правил применяются в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, и утрачивают силу с Закон г. Москвы от Объем прав и обязанностей нанимателей и наймодателей, предусмотренный разд. Однако это не исключает для указанных лиц такую обязанность, основанную на ч. Определение Верховного Суда РФ от Федерального закона от Для правильного разрешения судом спора по требованию о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги суду следовало, в частности, выяснить, какой способ управления многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика, избран собственниками помещений в этом доме и не изменялся ли он впоследствии; выбран ли собственниками помещений данного дома в качестве управляющей организации истец. Из положений ЖК РФ не следует, что на наймодателя по договору социального найма и по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме возлагается обязанность заключить с управляющей организацией товариществом собственников жилья договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг. По смыслу п. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т. Если размер неустойки установлен законом, то в силу п. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных ч. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора например, об отсрочке или о рассрочке платежа ; акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга периодического платежа , такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям платежам. Если истец не является управляющей компанией в отношении жилого дома, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме не устанавливался общим собранием собственников помещений в доме, то суду надлежит выяснить ряд обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора. По смыслу ч. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения — органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Таким образом, суду следовало установить, какой способ управления многоквартирным домом, в котором находятся квартиры ответчика, выбран собственниками помещений в этом доме; выбран ли собственниками помещений данного дома в качестве управляющей организации истец; если в этом доме не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, проводилось ли в спорный период времени общее собрание собственников помещений, на котором был установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений; какие тарифы применялись истцом при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений, кем они утверждены, основания их применения и правильность расчетов.

Постановление Президиума Московского городского суда от Закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за содержание общего имущества дома с фактом заключения договора между собственником жилого помещения и соответствующей организацией; обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг. Определение Московского городского суда от Из ст. Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, которая не зависит от получения соответствующих документов на оплату и не прекращается в связи с их неполучением. Удовлетворяя иск ЖСК о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд пояснил, что готовность ответчиков оплатить задолженность, а также направление ответов на обращения членов кооператива не освобождают ответчиков от обязанности вносить такую плату. Суд взыскал с собственников квартиры, которые не полностью оплачивали жилищно-коммунальные услуги, задолженность, образовавшуюся из-за несвоевременной передачи показаний потребления горячего и холодного водоснабжения. В гражданском и в жилищном праве содержатся правила, которые обязывают всех проживающих в жилом помещении независимо от условий проживания оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья. Фактическое пользование жилым помещением и коммунальными услугами предполагает обязанность лиц по внесению соответствующей платы, даже если отсутствует письменный договор. Тот факт, что ответчики в установленном порядке не зарегистрировали право собственности на квартиру, не свидетельствует об отсутствии у них обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, и само по себе это обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании с ответчиков, которые пользуются квартирой, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Апелляционное определение Московского городского суда от Обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и вносить плату за коммунальные услуги прямо установлена законом и не зависит от заключения договора управления с управляющей организацией. Наличие у управляющей организации задолженности перед энергоснабжающими организациями не освобождает собственника жилого помещения от обязанности вносить предусмотренную законом плату за предоставленные услуги. Апелляционные определения Московского городского суда от В отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем что периодические платежи носят длящийся характер, для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно. В некоторых случаях основное исковое требование формулируется как требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг например, Определение Московского городского суда от Обычно в качестве нее выступает ГБУ г. Москвы Жилищник конкретного района или ГУП г. Москвы ДЕЗ конкретного района, который осуществляет управление многоквартирным домом например, Определения Московского городского суда от Кроме того, истцом может выступать ООО, которое осуществляет управление, содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома на основании договоров управления многоквартирным домом, заключенных с ТСЖ например, Определение Московского городского суда от Также истцами могут выступать товарищество собственников жилья например, Определения Московского городского суда от Минстрой России разъяснил, что управляющие организации, ТСЖ, кооперативы вправе привлекать сторонние организации для ведения претензионно-исковой работы в отношении лиц, которые не исполнили обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Письмо от Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ч. Такая обязанность установлена как для собственников жилых помещений в многоквартирном доме ч. Таким образом, иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть предъявлен к собственнику квартиры в многоквартирном доме например, Определения Московского городского суда от Если квартира принадлежит на праве собственности нескольким лицам, то иск о взыскании задолженности в солидарном порядке предъявляется ко всем собственникам квартиры например, Кассационное определение Московского городского суда от Если совместно с собственником в квартире проживают члены его семьи, то ответчиками по иску о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги будет собственник и члены его семьи ч.

Также иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги можно предъявить к нанимателю квартиры, предоставленной по договору социального найма например, Определение Московского городского суда от Если совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма проживают члены его семьи, то иск предъявляется к нанимателю и членам его семьи, указанным в договоре социального найма, как к солидарным должникам ч. Если задолженность возникла у ответчика в отношении квартиры, собственником которой он является и в которой он зарегистрирован, то иск подается по этому месту жительства ответчика. Если же ответчик имеет задолженность по квартире, собственником которой является, но при этом ответчик зарегистрирован по другому адресу, то иск о взыскании задолженности следует подавать по месту адресу регистрации ответчика. В этом случае иск нужно предъявлять в суд, к юрисдикции которого относится адрес регистрации ответчика. В противном случае будет иметь место нарушение правил территориальной подсудности например, Апелляционное определение Московского городского суда от В практике встречается предъявление следующих встречных исков: 1 о взыскании переплаты и обязании сделать перерасчет например, Апелляционное определение Московского городского суда от Также возможно предъявление встречного иска о признании ответчика членом ЖСК на момент проведения общего собрания членов кооператива, об обязании включить его в реестр членов кооператива Определение Московского городского суда от В отношении ТСЖ ответчик может требовать во встречном иске признать недействительными решения, принятые общим собранием членов ТСЖ, в связи с отсутствием кворума например, Определение Московского городского суда от Как правило, трехлетний срок исчисляется судами от даты предъявления иска к ответчику например, Определение Московского городского суда от Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске абз. Суды неоднократно указывают на это обстоятельство, отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за определенный период например, Определения Московского городского суда от При рассмотрении дела суд, как правило, выясняет, информировал ли истец ответчика о наличии у него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В качестве достаточных доказательств доведения до ответчика таких сведений принимается предупреждение уведомление, претензия, досудебная претензия о необходимости погасить задолженность например, Определения Московского городского суда от Так, при рассмотрении конкретного спора суд установил, что истец неоднократно уведомлял ответчиков о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам например, Определение Московского городского суда от Однако, если истец не уведомлял ответчика о наличии у него долга и необходимости погасить его, это обстоятельство не является основанием для возвращения искового заявления п. При этом не имеет правового значения длительность периода, в течение которого ответчик не вносил плату за помещение и коммунальные платежи.

Так, истец может обратиться в суд при наличии задолженности как за несколько лет например, Определения Московского городского суда от Кроме того, поводом для обращения в суд может явиться внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном размере Определения Московского городского суда от Первое — это факт несения истцом расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома выполнение работ по надлежащему содержанию жилых помещений в доме, предоставление коммунальных услуг и пр. Подтвердить такие расходы можно договорами, заключенными истцом с ресурсоснабжающими, обслуживающими и другими организациями — например, договором на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию; договором энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде; договором на теплоснабжение; договором на техническое обслуживание лифтов; договором о проведении дератации, дезинсекции, дезинфекции; договором о техобслуживании домофонной системы; договором на оказание охранных услуг; договором оказания услуг дежурного по подъезду консьержа ; договором о выполнении технических работ в многоквартирном доме; договором о ликвидации аварий систем отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения; договором о вывозе и утилизации КГМ; договором о вывозе твердых бытовых отходов; договором страхования жилищного фонда, гражданской ответственности и имущества например, Определение Московского городского суда от Также в подтверждение своих расходов истец может представить суду акты о выполненных работах по вышеуказанным договорам, акты приемки-сдачи услуг, тарифы, сметы в том числе сметы эксплуатационных расходов , акты сверки, счета, платежные поручения, другие документы, подтверждающие факт реального выполнения работ и оказания услуг, решения и протоколы собраний членов ТСЖ например, Определение Московского городского суда от Второе обстоятельство, которое истцу придется доказать, — это факт наличия у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом. Истец может подтвердить его, представив суду выписку из лицевого счета по квартире например, Определение Московского городского суда от О наличии задолженности у ответчика могут также свидетельствовать долговые квитанции и единый жилищный документ, справка о задолженности например, Апелляционные определения Московского городского суда от Также истец может подтвердить обоснованность своих требований расчетом задолженности ответчика за конкретный период например, Определения Московского городского суда от Если истец не представил доказательств, подтверждающих размер задолженности ответчика, ее расчет и период взыскания, суд отказывает в удовлетворении иска к ответчику например, Апелляционное определение Московского городского суда от Так, если расчет суммы задолженности произведен без учета льгот ответчика — ветерана труда, ответчику нужно представить суду свой расчет задолженности с учетом всех произведенных им оплат, а также не учтенных, по мнению ответчика, льгот например, Определение Московского городского суда от В судебной практике имеются прецеденты, когда из суммы задолженности, взысканной судом, на основании расчета задолженности, представленного ответчиком, исключаются отдельные суммы например, сумма абонентской платы за коллективную антенну — см.

Если ответчик считает представленный истцом расчет задолженности ненадлежащим неверным , но не представляет свой вариант этого расчета, суд признает такие доводы истца несостоятельными например, Апелляционное определение Московского городского суда от Как правило, суд взыскивает пени в соответствии с расчетом, представленным истцом например, Апелляционное определение Московского городского суда от Если суд, сопоставив рассчитанный истцом размер пени с размером задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, установит, что он явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства, суд снижает размер пени например, Определение Московского городского суда от Суд также может снизить размер пени, принимая во внимание некоторые заслуживающие внимания обстоятельства, — например, наличие на иждивении ответчика двоих несовершеннолетних детей Апелляционное определение Московского городского суда от Как показывает имеющаяся практика, зачастую суды снижают размер подлежащей взысканию пени на основании ст. В некоторых случаях в снижении пени может быть отказано например, Апелляционное определение Московского городского суда от В частности, с Верховный Суд РФ разъяснил, что увеличение размера неустоек, установленных ч. Дело в том, что в силу ч. Так, суд взыскал в солидарном порядке с нанимателя и члена его семьи задолженность за жилищно-коммунальные услуги, указав, что фактическое непроживание в жилом помещении члена семьи нанимателя не имеет правового значения Определение Московского городского суда от

Порядок взыскания долгов по ЖКХ

Обращаем внимание, что с По новым правилам судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи ст. При этом размер денежных сумм, подлежащих взысканию на основании судебного приказа, не может превышать пятьсот тысяч рублей п.

При обнаружении долга по ЖКХ необходимо свериться по квитанциям. В первую очередь оплачивается пеня, затем — основной долг. Если должнику приходит оповещение, он обязан оплатить по нему в течение 5 дней.

Задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию при наличии доказательств такого долга перед кредитором, правильности его расчета, неустойки и иных взыскиваемых в рамках этого процесса денежных требований. Несмотря на это, с учетом того, что это самая распространенная категория дел, связанная с жильем, при разрешении спора нужно детально подходить к оценке представляемых сторонами доказательств ст. Иногда, в исключительных случаях, проживающие в квартире неплательщик и взыскатель приходят к некоему компромиссу, который способствует дальнейшему сосуществованию, но как показывает наша практика, данные процессы порождают иные требования, связанные с определением порядка пользования жилым помещением или же с разделом лицевых счетов. Основания возникновения задолженности по коммунальным платежам, могут быть различны, начиная от отсутствия финансовых средств, заканчивая разногласия проживающих в квартире лиц, относительно объемов потребляемых ресурсов и иных обстоятельств. Однако, по своей сути, они не должны влиять на саму обязанность оплачивать и погашать возникшую задолженность поставщикам данных услуг ст.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря года уточнило некоторые тонкости приказного производства. Должникам нужно готовиться к тому, что взыскание долгов за услуги ЖКХ или, например, телефонной связи будет осуществляться с помощью судебного приказа. Это позволит оперативно списывать долги прямо с банковских карт и счетов граждан. Сегодня задолженность россиян за услуги ЖКХ составляет около млрд рублей. Вполне возможно, совсем скоро размер этой задолженности получится уменьшить благодаря упрощенному порядку взыскания на основе судебного приказа. Напомним, что судебный приказ для кредитора — это наиболее простой и быстрый способ взыскания долгов, минуя затяжные судебные разбирательства. По факту их просто нет. Компания обращается в суд, предоставляет документы, которые свидетельствуют о наличии долга, затем получает судебный приказ.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги по судебному приказу

Все статьи Все темы статей Взыскание долгов Методы работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Проблема неуплаты должниками коммунальных услуг остро стоит практически во всех управляющих компаниях.

Каждый собственник квартиры обязан вносить платежи на содержание жилья. В их число входит квартплата, расходы на свет, газ, воду, тепло.

Собственник жилья обязан вносить оплату за потребленные коммунальные услуги. Если владелец не перечисляет деньги длительное время, поставщик применяет меры принудительного взыскания. В статье мы расскажем о способах истребования задолженности. Как проходит процедура в досудебном порядке?

Взыскание задолженности за коммунальные услуги

Наличие задолженности по коммунальным платежам у населения России — явление неудивительное. Но зачастую уполномоченные власти прибегают далеко не к законодательным мерам относительно требования уплатить долг. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Арбитражный процессуальный кодекс. Уголовно—исполнительный кодекс. Уголовно—процессуальный кодекс. Вход для клиентов. Правовые ресурсы Некоммерческие интернет-версии О компании и продуктах Купить систему Пробный доступ Региональные центры Вакансии Вход для клиентов. Нормативные акты : Задолженность по коммунальным платежам "Жилищный кодекс Российской Федерации" от

Задолженность по коммунальным платежам

Цель была не просто разработать деловой аксессуар, а создать репутацию. Из богатого ассортимента вы точно подберете для себя что-то подходящее. Если Вы не нашли здесь нужный товар, обращайтесь и мы изготовим, персонально для Вас, сумки бумажные из любой бумаги и нужных Вам размеров. При этом смотрится вещь не менее стильно и изящно. Хотя современные люди часто используют этот вид сумок и в повседневной жизни. Например в бутике, на рынке, в торговом центре. Старому горшку не место в витрине стильного магазина. На продавцов поддельных вещей подаются иски.

Требование о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг включено в перечень требований, по которым выдаётся судебный приказ (ст. ГК РФ). Воспользоваться судебным приказом можно для взыскания долга по обязательным платежам и взносам с.

Приметы о сумке, касающиеся ее приобретения. Купить дорожные сумки на колесах мужские недорого в том числе в кредит. В данной категории показаны компании Магнитогорска относящиеся к магазинам сумок и кожгалантереи. Для формованных сумок рекомендуется выбирать жесткие чехлы для хранения, кофры или коробки только хранение в каркасной конструкции позволит избежать деформации сумки потеря внешнего вида приведет к невозможности дальнейшего использования изделия.

Заказы доставляются по Москве в течение одного дня, а также отправляются по всей России. Прочная сумка из парусины с регулируемым плечевым ремешком идеально подойдет для работы или учебы. Избавиться от пятен и засаленности поможет профессиональная химчистка для сумок. Единственно правило - оплата доставки всегда происходит вперёд, но сам товар вы всегда можете оплатить при получении.

Обычно напиток содержится в пластиковой бочке, так и раздельные модели купальников. Общегражданский паспорт почему нужен паспорт при возврате товара ; договор купли-продажи сумки при наличии ; товарный или кассовый чек, чек безналичной оплаты, иной документ, удостоверяющий факт и условия покупки. Сейчас у компании Медведково нет отзывов.

Имеет стильный дизайн с клепками по бокам и держит форму. Многие покупают сразу несколько сумок ведь они нужны на все случаи жизни.

Если вы устали от повседневной суеты и мечтаете о настоящем приключении, значит, то время. На модных подиумах в нынешнем сезоне дизайнеры представили сумочки трапециевидной формы, аксессуары, выполненные как корзинки, вещицы, изготовленные из бархата, меховые изделия для зимы. И опять девочки-продавцы приятно поразили своим терпением и общительностью. Когда подходит ваша очередь, который можно тренировать. При получении заказа проверьте соответствие модели, количество, нервущиеся материалы, функциональность и практичность, - все это сумки от немецкого производителя.

Многолетний опыт работы в сфере швейного производства позволяет компании изготавливать качественную продукцию в максимально сжатые сроки. Большая сумка на двух ручках, застегивается на кнопку. Внутри одно отделение с карманом на молнии, а снаружи большой карман на молнии. Вашему вниманию представлен огромный ассортимент аксессуаров известных брендов из Италии. Сколько магазинов и торговых центров. Современная сумка для ласт и маски изготавливается из водонепроницаемого материала, что особенно важно, поскольку после погружения снаряжение остается влажным, а с такой сумкой одежда спортсмена и обивка автомобиля точно останутся сухими.

Средний размер, кожа, логотип, одноцветное изделие, магнитная застежка, регулируемый плечевой ремень, внутри на подкладке, содержит нетекстильные части животного происхождения, сумка-мессенджер. Современные искусственные материалы почти не уступают натуральным. Застегивается на металлическую застежку и молнию. На китайском Алиэкспресс есть солидный выбор с бесплатной доставкой, обратите внимание, что наличие в комплекте маленьких легких бутылочек и воронки позволит не расставаться с любимым шампунем, кондиционером и гелем для душа.

x